长度合格，宽度不够差15cm，高度不够差10cm，重量刚好勉强合格增加了汽车的防盗性和防护性!

机械式立体车库需要专业人员操作,并且定期对设备进行维护保养,需专人看护？

车库为全自动化操作,每个车位都有相应电子卡,因此,对汽车的防盗性和防护性也起到了很好的保护作用？

1、机械停车位是一个移动的非独立空间，它必须依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的，而在权属意义上的停车位是一个固定的独立空间!

2、有具体的界线范围，包括建筑面积和建筑高度方面的要求，两者有较大程度上的区别；

与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不准停位置，由电子控制的整个设备便不会运转！

应该说，机械车库从管理上可以做到彻底的人车分流。

在地下车库中采用机械存车，还可以免除采暖通风设施，因此，运行中的耗电量比工人管理的地下车库低得多！

1、用途不同（1）人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售！

根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有，开发商或者物业公司没有出售的权利!

（2）产权车位是开发商用于出售给业主的，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长;

购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。

但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期2、建筑结构不同（1）人防工程李的车位都属于人防车位，区分人防车位的时候可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位！

（2）产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准？

3、看开发商的规划图进行区分在具体查看小区车位的时候，如果不能辨别出是否属于人防车位，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位?

一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

业内人士建议，业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位?

对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。

另外，买了车位还要按月交管理费，管理费多少也要几百，如果考虑空置期，使用成本则更高？

建议买不如租，因为租用成本远远低于购买，而且租金是由政府限价的，不会贵得出奇？

如果有一定的经济实力买得起车位，就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。

购买车位可以解决两个问题，一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停?

另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手!

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位。

销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位?

对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。

对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了;

对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。

产权车位这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位？

人防车位开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。

该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年?

想仓库货架一样，利用搬运提升工具，将汽车放在货架上。

买车位需要注意什么问题。

1、送的是产权车位还是车位使用期这个可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年！

2、停车位免费，停车免费吗;

这是很多业主疑问的地方，明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费(或管理费)?

业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。

业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

3、购房者应该搞清楚，买房送车位是否只针对部分户型，这一点很关键;

4、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库？