1、围墙小区内侧标高A=0.00，小区外侧标高为B=-0.06米，最终B的标高根据现场实测为准。

2、围墙柱面为多彩真石漆（或者面砖等材质），颜色文理同住宅底层石材。

3、铁艺栏杆部分，底层防锈处理，面漆黑色，一底两涂？

4、围墙底部预埋排水管面土侧应用土工布包裹，防止土壤流出。

5、小区内外之间的高差根据现场实际情况而定，小区内围墙的相对高度为2.7米{小区外的标高与小区内的标高相同，侧围墙内外高度一致;

小区围墙高度应不低于2.4米（从围墙外地面算）}。

6、根据项目地域规范要求，围墙及柱子可设臵照明及安防周界设施（具体形式由项目公司确定后报集团审核）!

首先我们来了解一下架空层的含义。

架空层即是灰空间，也可称为过渡空间，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的；

我个人比较了解的是关于架空层设计的景观设计原则，这里分享给你看看，不知道能不能帮到你？

1室内外景观相互渗透架空层设计的理论思想集中于建筑内外空间的衔接与过渡，所以设计时一定要体现室内外空间的相互渗透。

通常可以将室外的植物或铺装延伸到室内，即将室外空间引入架空层，或者在架空层摆放沙发组合等家具，即将室内空间引入架空层，两种空间元素在这里相互融合，达到相互渗透的目的。

2形式简化，成本合理架空层可以在电梯厅用室内装修的标准，装修的富丽堂皇。

在与外界结合处设计得充满野趣;

在架空层中间部分布置的简洁舒适，不同的设计手法将架空层的各个空间相衔接，这中间各种形式的尺度是要拿捏到位的，不会全部是富丽堂皇的室内装饰风格，也不会单调的只有铺装和力柱，在保证景观设计效力最大化的前提下节约成本！

每栋楼架空层中可以根据面积大小设置一两处焦点景观，在光线较难到达的角落可以选择真石漆等材料代替石材，从而控制成本。

3风格协调，细节精致架空层景观跟小区景观风格协调，架空层墙柱、吊顶与室内装修风格协调；

空间形式的贯穿和连通的同时也完成了行为模式和生活情节的连贯、和谐、统一。

架空层景观空间尺度更倾向室内化，使得人在与景观的对话交流中更易于识别和记忆景观的瑕疵和优点！

所以，在景观的细部处理上是十分重要的;

4舒适宜人，互动参与因此在架空层景观设计的过程中力求在设计的每个环节中注意居民生活的每个方面及细微环节，给使用者以家的感觉；

家的感觉最基本的要求是，架空层环境的舒适性使得使用者占据架空层环境中的某个角落？

只有将人的因素容纳进景观设计中，考虑居民如何活动，居住区架空层景观设计才会有意义？

室外与室内的空间过渡可以利用不同材质、颜色的铺装划分空间，并结合游戏器械及体育器械的摆设，形成多样化的活动场地；

现在很多朋友家里都有车，所以停车成为了车主们的难题，因为很多旧小区是没有停车位的，那小区没有停车位怎么办。

1、停车其实要看居住的地方来定义的。

比如说有些小区内，物业管理不严谨的话，可以停在绿化带附近，只要不挡道即可！

2、一些正规小区是不允许停在绿化带的，但是正规小区的话，会在底下门面房前面会设置一些停车位，这些停车位是方便人们在店面房购物或者办事设立的，所以也可以停在这些停车位。

3、另外一种就是人民防空工程的停车位，这种停车位是用于出租使用，并且是不能影响防空功能才可使用的，一般有些小区物业会和政府协商进行出租使用？

4、如果小区内部没有合适的车位，可以到附近的商铺前面停车，那么对于这些停车位虽然离小区有点远，但是至少给车子有个位子？

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。

开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护!

2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效?

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议;

在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。

3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售;

物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有？

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积！

从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主？

小区地下停车位的处理方式：地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。

具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。

这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售?

开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。

如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。

这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。

此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有；

开发商无权决定地下车位如何使用。

112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公司是否要承担责任！

物业管理公司对小区负有安全管理的义务?

这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务，其中也包括对小区停放车辆的管理义务;

1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证;

办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据物权法规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。

2、人防车位这个车位不能买卖，只能出租。

属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年”。

20年之后是不受法律保护的?

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下；

所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。

具体比例要看具体小区3、临停车位这个车位不能买卖，只能用于出租！

临停车位一般位于地面；

根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利；

出租收益也归全体小区业主所有。

小区停车位纠纷找谁解决的这个问题，要看到底是因为什么引发的纠纷，比如因为停车位的税费引发的纠纷，可以到当地的税务机关投诉，因为停车费引起的纠纷可以向业主委员会投诉，小区业主之间因为停车位使用问题引发的纠纷，协商不成的可以向法院起诉!

本篇文章目录一览：1、小区停车位纠纷找谁解决;

2、建筑物所有权中的专有权规定是怎样的;

小区停车位纠纷找谁解决！

1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。

一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷!

2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理！

例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理。

如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。

3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。

建筑物所有权中的专有权规定是怎样的！

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利？

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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祝维权成功？