小区人防工程停车位是合法的。

尽管人防工程产权应归国家所有，但并不影响投资人的使用收益权的行使，并不违背市场经济法治中谁投资、谁受益的损益相抵私法精神;

根据《人民防空法》第五条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设。

人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；

因此，经人防机关批准，人防工程投资者可以就利用人防工程建成的地下车库进行经营管理并取得收益？

产权属于谁，要看产权的出资人出钱没有?

不知道人防部门你们出钱了吗。

出来走两步;

人防设施在小区住宅建设的时候，属于配套性质，这配套性质的实际买单人就是业主。

实际产权人是业主，人防部门只有战时管理权；

根据有关规定，开发商投资修建人民防空工程，有权对其出租收益，但不能将停车位出售。

同时，业主购买停车位时，与开发商签署的肯定只是租赁使用合同，不会是买卖合同;

开发商不能卖人防车位！

人防车位顾名思义是占用人防用地的车位，从法律角度来说开发商是没有出售权利的，根据我国相关法律规定，地下人防工程的所有权归国家，无论业主还是开发商都没有权利进行买卖，不过可以按照租赁的形式使用，租期上限是20年，对于购房者来说在购买车位的时候，要对这些法律法规所涉及到的细节内容深入细致的了解，从而避免上当受骗;

虽然地下人防工程归国家所有，但和平年代人防工程几乎用不到，因此才会授权开发商出租给业主使用，至于开放商和业主之间如何制定服务细节和协议，原则上人防办是不会干涉的，只要不涉及到买卖合同，并且明确人防车位归属权，车位的正常使用便不会受到影响，毕竟20年的租赁期限对于绝大多数业主来说都是能够接受的！

开发商在办理相关手续的时候，地下人防工程的手续是必不可少的，按照我国目前的法律规定，高层建筑的建设必须涵盖地下人防工程，在国家没有实际使用的时候，地下人防工程包含人防车位可以授权开发商管理使用，因此我们平时在地下车位所用到的车位都是租赁关系，即便是所谓的买车位也不过是20年期限的租用。

人防车位产权属于谁1、首先人防车位和普通车位的用途是不一样的，普通车位是生活当中最常见的?

2、人防车位和普通车位建筑的形式也不一样，人防车位是有防护、密封的通道的，而普通的车位是没有的。

3、大部分人防车位都是建在地下室的，而普通的车位和人防车位的结构是不一样的。

4、人防车位会有防密闭的门，而普通的车位是没有的。

应该有吧，我也不知道人防工程是不能出售的，比如地下车库，可以出租，但不能买卖!

《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同？

开发商出售人防车位在现实条件下不符合买卖合同的这一基本法律性质，因为开发商虽然获准建设人防车位，但并没有就人防车位取得相应的产权;

人防工程与社会公众的安全息息相关，是重要的国防基础设施，反映的是社会公共利益。

《合同法》第52条规定，损害社会公共利益的，合同无效.不可以！

比如地下大商场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车库，你可以租，但不能全卖;

【法律依据】根据《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同?

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）!

小区人防工程就是人民防空工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室?

人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施!

是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。

《人防法》第八条规定：一切组织和个人都必须依法履行人民防空的义务。

第二十二条规定：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。